Phase Esquisse gratuite
Le Maître d’œuvre analyse le programme fourni par le client, visite les lieux et prend connaissance des données juridiques, techniques et financières qui lui sont communiquées par le client. Ces données comprennent notamment les titres de propriété, les levés de géomètre et les relevés des existants, le cas échéant. Le Maître d’œuvre émet toutes les observations et propositions qui lui semblent utiles.
Il établit les études qui ont pour objet de vérifier la constructibilité de l’opération au regard des règles d’urbanisme, de vérifier sa faisabilité, d’établir une esquisse, ou au maximum deux esquisses du projet répondant au programme.
AUCUN DOCUMENT N'EST REMIS AU CLIENT A CE STADE
Cela comprend :
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Esquisses au 100 éme sans cotations du plan du Rez de chaussée sur le terrain.
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Esquisses au 100 éme sans cotations du plan de l’étage.
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Une ou deux perspectives à main levée, sans échelle
Dans un gage de qualité du travail et de l'Energie mise en place pour répondre au mieux à vos attentes, les études deviennent payantes aprés ce stade.
J'espère que vous comprenderez ma démarche , je préfere de loin la qualité à la quantité de travail.
Cordialement Yann VIT.
Phase étude de Projet et contrat d'études préliminaires
Mise en place d'un APS (Avant Projet Sommaire), mise au propre des plans d'esquisses avec Cotations et Surfaces, nous échangeons sur le projet, modification de celui ci si nécessaire.
Réalisation d'images de synthèses, pour apprécier les volumes extérieurs, mise en situation sur le terrain.
Réalisation d'une estimation de coût du projet, en fonction des choix et des besoins.
Valeurs de la prestation :
FORFAIT DE 350 euro HT soit 420 TTC pour un taux de TVA de 20 % pour une maison individuelle
Valeurs de la prestation en Rénovation ou Extension :
FORFAIT DE : 450 euro HT soit 540 TTC pour un taux de TVA de 20 % pour une extension sans le relevé de l'existant.
Prestation pour le relevé et mise au propre des plans existant d'une construction
en vue d'un projet de rénovation ou d'extension, dans le cas ou ces plans n'existent plus.
Il est remis au client un jeu de plan complet du relevé de l'existant.
FORFAIT DE: 600 euro HT soit 720 TTC pour un taux de TVA de 20 %
Si le maître d'ouvrage donne suite au projet établi par le Maître d’œuvre, un nouveau contrat est passé entre eux. Le contenu des études préliminaires est alors intégré dans ce nouveau contrat et son coût est déduit du montant global des honoraires prévu pour la mission confiée.
Dans tous les cas, le Maître d’œuvre conserve la propriété intellectuelle et artistique de son œuvre, conformément aux articles L111-1 et suivants du code de la propriété intellectuelle.
Contrat de Maîtrise d'Oeuvre
Si vous souhaitez me confier la mission de réaliser vos travaux, nous signerons à ce moment un Contrat de Maîtrise d'oeuvre, régissant nos différents droits et obligations. Le contrat est établi en deux parties distinctes, vous pouvez choisir de vous arrêter à la Phase 1 (mission partielle) ou d'opter pour une mission complète.
Décomposition de la Phase 1 :
DPC Dépôt du permis de construire
AO DCE Etablissement du dossier d'appel d'offres auprès de différentes entreprises choisies conjointement.
PRO Etude et mise en place des différents plans d'éxécution echelle 1/50 éme
ACT Assistance pour la passation des contrats de travaux. Mise au point des contrats de travaux (MDT)
Coût de la Phase 1 :4% du montant HT de la construction.
Décomposition de la Phase 2 :
DET Direction de l’exécution des contrats de travaux, coordination des travaux.
AOR Assistance aux opérations de réception, établissement des PV de réceptions et organisation de la réception de chantier.
Coût de la Phase 2 : 4% du montant HT de la construction.